婚後財產如何分配 教你幾點婚後買房注意事項

夫妻結婚後，用共同的收入購買房產，只要沒有對房產如何分配進行特別約定，無論房產證登記在一方名下還是登記在雙方名下， 也不管房屋是貸款購買還是全款購買，這個房產在法律上就明確屬於夫妻共同財產。
但必須注意的是，當房產登記在一方名下時，另一方可能面臨一定的風險。這種風險並不在於財產性質會發生改變，而在於雖然財產在你名下，卻可能無法獲得。我們先來看一個案例：

余姚的洪女士與陳某結婚後共同經營，賺了不少錢。幾年前，兩人在余姚城關購置了兩套面積很大的住房用於出租，總價值超過400萬元。去年，洪女士發現丈夫多次到澳門參加賭博並包養情人，便提出離婚。令她沒想到的是，輸了很多錢的丈夫早已瞞著她，偷偷將兩套住房出售，所有的錢都用於賭博。洪女士立即向法院起訴，要求分割家庭財產，

這一訴請得到了法院的支持。為追回房款，洪女士又提起訴訟，要求撤銷丈夫偷賣房子的行為，但法院經過審理，認為房屋買賣關係成立，不予支持。

至此，洪女士欲哭無淚，巨額的財產成了看得見卻拿不到的泡沫。

為何會出現這樣的情況？民事庭法官給出了答案。

最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(三)第十一條規定，當一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人，也就是買受人是善意購買，支付了合理對價並辦理了產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。權益遭受損害的一方只能在離婚時請求擅自處分的一方賠償損失。

在本案中，洪女士的丈夫陳某將雙方共有但登記在他名下的房子賣給了他人，整個出售過程符合法律，相關手續也已完成，買受人並無過錯，因此，洪女士無權要求撤銷這筆買賣，只能要求陳某賠償。

為此，法官提醒夫妻雙方在購房時，應將雙方姓名同時簽署在購房合同、發票等資料上，並將房產證辦理在雙方名下，以避免日後發生夫妻一方擅自處分的情況。複雜。